Bodegas Industriales en Venta -4,008.91 m²- km 28.7 CA-9 Amatitlan

Conjunto de tres bodegas industriales contiguas ubicado estratégicamente sobre la CA-9 en Amatitlán, ideal para empresas que requieren una operación logística o industrial de gran escala y desean concentrar almacenamiento, distribución, manufactura o producción en una sola ubicación.

Las tres unidades permiten conformar un complejo industrial de más de 3,500 m² entre bodegas y mezzanines, además de sus áreas exteriores de parqueo y espacios destinados a furgones.

Una excelente alternativa para centros de distribución, operadores logísticos, importadores, distribuidores y empresas que buscan adquirir instalaciones propias con infraestructura moderna y excelente conectividad.

**Áreas combinadas:**

• Área de bodegas: **3,164.96 m²**
• Mezzanines: **412.95 m²**
• Bodegas + mezzanines: **3,577.91 m²**
• Áreas exteriores de parqueo: **431.00 m²**
• Área total de propiedad: **4,008.91 m²**

**Características:**

• Altura interna al hombro: 8.50 m
• Altura a cumbrera: 10.50 m
• Capacidad de piso de bodega: 5 ton/m²
• 3 andenes de carga y descarga
• 15 parqueos para vehículos
• 6 espacios para furgones de 53 pies
• Parqueos adicionales disponibles dentro del parque industrial
• Iluminación y fuerza general en bodegas y mezzanines
• Acometida monofásica con posibilidad de solicitar acometida trifásica
• Seguridad 24/7
• Pozo propio y planta de tratamiento
• Áreas comunes con comedor y baños para pilotos

**Mantenimiento:** US$0.35/m² mensuales
**Mantenimiento mensual total:** US$1,403.11

Incluye seguridad 24/7, mantenimiento de áreas comunes y uso de comedor y baños para pilotos.

**Precio de venta: US$3,708,241.75 + 3% de timbres fiscales**

**Financiamiento disponible con Banco Industrial:** 30% de enganche y hasta 70% financiado, con plazo de hasta 15 años, sujeto a aprobación bancaria.

Opcion de Renta US$6.00 por m2 + mantenimiento + IVA.