Bodega Industrial en Venta -1,351.46 m2- Km. 28.7 CA-9 Amatitlán

Bodega industrial ubicada estratégicamente sobre la CA-9 en Amatitlán, ideal para operaciones de almacenamiento, distribución, logística, manufactura o producción, con excelente acceso para transporte pesado.

Una de sus principales ventajas es su posibilidad de crecimiento: actualmente existen bodegas contiguas disponibles que permiten ampliar la operación a 2 o hasta 3 unidades integradas, sujeto a disponibilidad. Una excelente alternativa para adquirir el espacio que su empresa necesita hoy y conservar la posibilidad de expandirse en la misma ubicación.

**Áreas:**
• Área de bodega: **1,067.96 m²**
• Mezzanine: **138.50 m²**
• Bodega + mezzanine: **1,206.46 m²**
• Área exterior de parqueo: **145.00 m²**
• Área total de propiedad: **1,351.46 m²**

**Características:**
• Altura interna al hombro: 8.50 m
• Altura a cumbrera: 10.50 m
• Capacidad de piso de bodega: 5 ton/m²
• Andén de carga y descarga
• 5 parqueos para vehículos
• 2 espacios para furgones de 53 pies
• Parqueos adicionales disponibles dentro del parque industrial
• Iluminación y fuerza general en bodega y mezzanine
• Acometida monofásica con posibilidad de solicitar acometida trifásica
• Seguridad 24/7
• Pozo propio y planta de tratamiento
• Áreas comunes con comedor y baños para pilotos

**Mantenimiento:** US$0.35/m² mensuales
**Mantenimiento mensual:** US$473.01

Incluye seguridad 24/7, mantenimiento de áreas comunes y uso de comedor y baños para pilotos.

**Precio de venta: US$1,250,100.50 + 3% de timbres fiscales**

**Financiamiento disponible con Banco Industrial:** 30% de enganche y hasta 70% financiado, con plazo de hasta 15 años, sujeto a aprobación bancaria.

Opcion de renta a US$6.00 por m2 + Mantenimiento + IVA.