Amplia bodega en Renta sobre CA-9 SUR – Km. 28.7, Amatitlán

🏭 Amplia bodega en Renta sobre CA-9 SUR – Km. 28.7, Amatitlán

Excelente opción para almacenamiento, logística y operaciones comerciales, con ubicación estratégica y fácil acceso sobre CA-9 SUR.

📐 Área total de construcción: 1,318.95 m²

✔ Área de bodega: 1,041.00 m² 23.65 x 44
✔ Área de parqueo: 142.00 m²
✔ Área de mezzanine: 135.95 m² 8.63 x 15.75

🚛 Parqueos y acceso:
• 5 parqueos para vehículos por bodega
• 2 espacios para furgones de 53 pies
• espacio para Andén de carga y descarga para 2 camiones con furgón

🔹 Características de la bodega:
• Altura hombro 8.53 mt
• Altura cumbrera 10.77 mt
• Estructura metálica WF
• Muros divisorios EMMEDUE
• Iluminación natural con lámina traslúcida
• Ventanas y puertas de aluminio negro con vidrio de 6 mm
• Capacidad de carga en piso: 5 Ton/m²
• Área de rodadura para camiones: 2 Ton/m²

🔹 Mezzanine:
• Estructura metálica y concreto reforzado
• Losa de 0.17 m de espesor
• Capacidad de carga viva: 250 kg/m2
• Altura mezaninne 5.24 mt

⚙ Amenidades y servicios:
✔ Cortina metálica con cadena
✔ Puertas de emergencia con barra antipánico
✔ Gradas metálicas con concreto reforzado
✔ Baños equipados
✔ Iluminación y fuerza general
✔ Acometida monofásica con opción trifásica
✔ Ductería para teléfono y datos

🌿 Urbanización:
• Pozo propio
• Planta de tratamiento

🛡 Cuota de mantenimiento: $0.35/m²
💰 Total mantenimiento: $461.63 (no incluido en renta)

Incluye:
✔ Seguridad 24/7
✔ Mantenimiento de áreas comunes
✔ Uso de comedor y baños para pilotos

💵 Precio de renta: $6.00/m²
💲 Total mensual: $7,913.70 + impuestos + mantenimiento

🚗 Parqueos adicionales disponibles dentro del Parque Industrial (aprox. Q400/mes).